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中佑不動產開發有限公司~林惠惠~台中房屋土地買賣
公司位於台中市北區文心路四段190-7號,溫馨服務台中不動產.房屋仲介04-2296-7000,台中北區北屯區/太平區/西區/西屯區/南區/南屯區/潭子區有巢氏房屋仲介專營,台中房屋買賣,台中房屋出售,台中不動產,台中華廈,台中套房,台中透天店面,台中別墅,台中建地,大台中農地,台中土地,台中工業工廠,台中二手屋,台中中古屋出售。目前房仲品牌有,台中信義房屋,台中永慶不動產,台中有巢氏房屋,台中住商房屋,台中中信房屋,台中太平洋房屋,台中台灣房屋,大台中東森房屋,台中群義房屋,台中全國不動產,台中21世紀房屋,台中永春不動產,台中惠雙房屋。
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出售買賣或受贈房屋 成本計算大不同
2015
01
22
17:19
出售買賣或受贈房屋 成本計算大不同
【住展房屋網/台北報導】個人房屋因買賣取得,或因繼承、贈與取得,於出售房屋計算交易所得時,成本費用計算方式有何不同?國稅局表示,依所得稅法規定,應以房屋轉讓時之成交價額,減除原始購買之成本,及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。
可扣除之成本及費用如下:
一、買賣取得:包括購買房屋之價金、購入房屋的契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等,...
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買賣預售屋 應申報綜所稅
2015
01
22
17:17
買賣預售屋 應申報綜所稅
【住展房屋網/台北報導】房屋在未建造完成前,即將房地產權登記之權利出售,是否要申報所得呢?國稅局表示,這種情形屬於「權利」之買賣,應依所得稅法規定計算財產交易所得,併入個人綜合所得總額辦理結算申報。
國稅局指出,預售屋買賣因尚未辦理所有權登記,在完工前所有權仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,是相關交易「權利」之移轉,而非「不動產」產權之移轉,並無適用土地交易所得免納所得稅;賣方應以...
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贈與公設保留地 應注意申報計算方式
2015
01
22
17:15
贈與公設保留地 應注意申報計算方式
【住展房屋網/台北報導】國稅局表示,日前民眾詢問,其於103年度將名下6筆土地計310萬元含公共設施保留地2筆計100萬元以買賣方式移轉予孫子A君, 但A君僅支付40萬元價金受償標的為一般土地,其差額270萬元免除買方應支付價金,該視同贈與屬公共設施保留地部分是否需繳納贈與稅?
國稅局說明,依據都市計畫法規定,公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者,免徵遺產稅或贈與稅;即申報時應...
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房屋稅上百萬 重稅時代來臨
2015
01
14
15:34
房屋稅上百萬 重稅時代來臨
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】2015.01.13
不動產重稅時代正式來臨!台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調升1.6倍,為去(2014)年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈!1戶每年上繳房屋稅動輒百萬起跳,契稅甚至出現高達420萬元天價案例,徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概念;而暴漲的契稅、房屋稅,也讓豪宅買家怨聲載道,並衍生交屋糾紛潮。
會計師精算後更示警指出,台...
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台中國家歌劇院落成 「全球最難蓋的房子」
2014
11
29
11:54
台中國家歌劇院落成 「全球最難蓋的房子」
2014-11-24聯合報 台中國家歌劇院洞窟建築設計,被形容為「全球最難蓋的房子」,承建的麗明營造吃盡苦頭;如今歌劇院如同美女揭開面紗接受喝采,董事長吳春山感觸最深。 台中國家歌劇院落成,台灣多了一處建築地標。吳春山表示,想到興建過程「眼睛都紅了」。 台中國家歌劇院工程複雜度超乎想像,國際大廠也說沒把握,台中市前副市長蕭家淇最後拜託麗明營造投標;吳春山說,他最初也不敢答應,特地返鄉擲筊問神。 結果籤詩同意「接下」,雖籤上說無利可圖,但吳春山有了信心,接手歌劇院工程。 「真的是關關難過關關過」,吳春山說,工程初期並不順利,地下室剛開工,鋼筋板模師傅就被嚇...
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台中首宗捷運共構案 簽約
2014
11
29
11:42
台中首宗捷運共構案 簽約
2014-11-26工商時報 台中捷運綠線第一棟與捷運共構的聯合開發案,將誕生在文心、河南路口的G8站!台中市政府交通局昨(25)日表示,市府日前和基地所有權人世義貿易公司、投資合作人冠德建設簽訂投資契約書,全案正緊鑼密鼓籌備開發事宜。 台中市交通局長林良泰表示,G8站聯開案的投資額達18億元,預定明年動工,3年內完工。 台中捷運綠線是台中第1條MRT,規畫G5、G6、G8、G8a、G9-1、G9-2、G11...
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夫妻互贈屋 奢侈稅從寬課徵
2014
11
17
17:58
夫妻互贈屋 奢侈稅從寬課徵
2014-11-17經濟日報 有房夫妻有福了。配偶間互贈房產,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)威脅大降。財政部同意放寬,受贈配偶取得獲贈房產的持有期間,可以向前延伸自婚姻關係存續日起算。形同夫妻互贈房產,受贈配偶的「禁售閉鎖期」將會大大縮短,甚至消失。 這是奢侈稅開徵三年半以來,財部首度變更奢侈稅的解釋,並採取較寬鬆的課稅立場。 除夫妻互贈房產,受贈一方房產持有期起算日,可納入婚姻關係存續期間外,離婚、行使民法第103...
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